得益于大数据、人工智能等先进技术，我国社会消费品零售市场涌现出众多新业态、新模式。

新零售迸发活力 上海临空宜家荟聚综合体项目开始建设

得益于大数据、人工智能等先进技术，我国社会消费品零售市场涌现出众多新业态、新模式。中国新零售迸发出的活力，也促使外资零售业巨头顺势而动。总部位于瑞典的宜家集团近日在上海宣布，由集团旗下宜家购物中心投资开发的上海临空宜家荟聚综合体项目开工建设。

这一项目总建设体量逾43万平方米，投资额超过80亿元人民币。据介绍，建成后的临空宜家荟聚拥有近12万平方米商业零售面积，深耕中国市场多年的宜家家居将作为主力租户入驻运营。

宜家购物中心中国区总裁丁晖透露，为顺应中国消费市场变化，落户于临空宜家荟聚的宜家家居商场将与传统宜家商场有很大不同。“这里不再设立仓库区域，自提区面积也会大幅减少。顾客将更多采用数字化购物工具，从而获得更便捷的体验。”丁晖说。

宜家集团并不是唯一为了把握中国新零售机遇而作出改变的外资零售业巨头。

此前，进入中国市场20多年的沃尔玛已经开发了新业态，包括紧凑型大卖场、慧能超市和惠选超市以及带云仓的门店。与京东到家协同构建、可为附近3公里至5公里居民提供1小时送达的前置云仓，令沃尔玛得以用更“轻”的方式扩大覆盖区域。

11月底，宜家集团启动了其历史上最大规模的战略转型，升级改造现有商场、尝试更多新业态并增强数字化能力。

当外界都在关心宜家是否会因为此次转型而出现大幅裁员之际，宜家零售中国区总裁Anna Pawlak

Kuliga正式回应，的确宜家现在正处在转型初期。希望外界的目光不要仅关注于裁掉的岗位，反而因为转型，宜家将出现很多新增的职位，“比如将新增3200个新职位，它们会集中在数字化和新的商场模式，以及科技和流程体验方面”。

宜家集团重点介绍的上海临空宜家荟聚综合体项目，是宜家积极探索全新商业业态的重要一步。建成后，它将拥有近12万平方米的商业零售面积，超过300家来自国际和国内的合作商户将为消费者提供众多服饰、餐饮、娱乐、文化教育、休闲和运动服务等选择。

与此同时，宜家家居商场也将作为主力租户入驻运营。

作为战略转型的一部分，宜家集团还在该项目中进行了其在商业地产领域的众多新尝试。除休闲购物业态外，综合体中将拥有宜家集团首个甲级写字楼项目。

约6万平方米的配套办公楼将秉承宜家“灵活办公”的理念，将灵活的工位设定、丰富的公共设计和充满体验感的功能分区带给入驻于此的办公人群，为新型办公空间吹来“北欧之风”。建成后，将有约3000名宜家员工在此办公，成为宜家全球容纳员工最多的办公基地之一。

此外，与其他传统宜家商场相比，综合体内的宜家家居商场将不设立仓库区域，减小自提区面积，顾客将更多采用数字化购物工具，获得更便捷的体验。

尤其值得一提的是，综合体以“可持续发展”为设计理念，充分注重人、社区和自然的和谐共处，从公共链接到公共设施和公共空间，都有非常亲民的规划。

目前，该综合体项目已经申请了中国绿色建筑评价标准GBL二星和LEED

V4银级认证。今年11月8日，该项目办公楼还取得了WELL银牌预认证。这是宜家集团全球第一个WELL认证项目，也是上海长宁区第一个WELL认证的办公楼群项目。

宜家购物中心中国区总裁丁晖表示：“宜家购物中心从2017年开始在中国投资建设综合体项目，上海临空宜家荟聚综合体是我们继长沙项目的第二次尝试。

通过该项目的众多创新，我们希望为工作、生活于此的人们以及上海乃至整个长三角地区的消费者带来全新的一站式聚会、购物、办公体验。

Anna Pawlak

Kuliga表示：“宜家中国的新时代已然开始，我们正在尝试过去20年都未曾做过的事情。未来，宜家将以更开放的心态，更好地满足消费者需求，并探索更多商业形态和商业地产开发新模式。

“

今年年初，家乐福与腾讯签署战略合作协议，合作领域包括大数据、移动支付、人脸识别技术及腾讯云等。5月，腾讯和家乐福共同打造的首家智慧门店“Le

Marche”在上海开业。

家乐福大中华区总裁唐嘉年透露，深圳市场两家门店会根据“Le

Marche”来进行改造。未来8000平方米体量的家乐福传统卖场将减少，取而代之的是这种新业态门店。

外资零售业巨头对中国新零售的浓厚兴趣，源自于这个市场展现出的巨大潜力。

国家统计局的数据显示，今年前三季度社会消费品零售总额达到27.4万亿元，同比增长9.3%。国家统计局相关负责人在解读数据时表示，在新技术推动以及日益完善的物流配送体系支撑下，新兴业态和传统业态融合成为消费市场供给的重要途径。

在唐嘉年看来，中国市场已经成为“全球零售业的实验室”。沃尔玛中国总裁陈文渊在近日举行的“2018中国全零售大会”上表示，中国消费者是全世界数字化最高的客群。沃尔玛不仅需要为中国市场量身定制发展战略，还要从这个市场学习更多。

“宜家中国的新时代已然开始，我们正在尝试过去20年都未曾做过的事情。”宜家零售中国区总裁库丽佳说，未来宜家将以更开放的心态，探索更多新模式以满足中国消费市场的需求。

　上海临空宜家荟聚综合体地处国家级“虹桥临空经济示范区”，紧邻未来贯穿上海东西的交通主干道北横通道，与地铁2号线淞虹路站无缝衔接，交通便捷。项目预计将于2022年底开业。

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